IMMOBILIEN KAUF IN COSTA RICA


Immobilien Erwerb in Costa Rica
Immobilien in Costa Rica zu erwerben und zu besitzen stellt kein Problem dar. Das costarikanische Recht gilt für alle Menschen gleich!

Die Gesetzgebung von Costa Rica sichert den Erwerb, den Besitz und die Veräusserung von Grund und Boden, rechtskräftig ab. Die Herkunft spielt dabei keine Rolle. Einschränkungen können jedoch auf den Grunderwerb in der 200 Meter Zone der Küsten, an Flussmündungen, in der Nähe von Naturschutzgebieten und auf den vorgelagerten Inseln bestehen...
Registrierung von Grundbesitz im "Registro Nacional"
Die Registrierung des Grundbesitzes ist bestens organisiert. Nach dem bürgerlichen Gesetzbuch Costa Ricas sind alle Eigentumstitel im "Registro Nacional" einzutragen. Die Grundstücksdokumente enthalten selbstredend alle Informationen über die entsprechende Liegenschaft, einschliesslich aller Belastung durch Hypotheken, Weg- oder Niessbrauchsrechten...
Grunderwerb und Kauf einer Immobilie
Falls Sie ein Grundstück, Haus, Villa etc. in Costa Rica erwerben möchten, so sind Sie gut damit beraten, vor dem Erwerb stets sorgfältige Recherchen anzustellen und zwar über den Eigentumstitel, sowie über eingetragene Belastungen wie Hypotheken bzw. Niessbrauchsrechte. Kopien vom jeweiligen Katasterplan und dem Kaufvertrag sollten dem Anwalt vor Unterschrift zur Verfügung gestellt werden. Die eigentliche Übertragung des Eigentumsrechts wird durch den Kaufvertrag rechtlich besiegelt. Der Käufer kann frei darüber entsdheiden ob Er den Kaufvertrag als Einzelperson, mit anderen Personen zusammen oder im Namen einer Kapitalgesellschaft abzuschliessen möchte.
Die Einschaltung von Maklern
Beim Immobilien Erwerb in Costa Rica kann ein Immobilienmakler durchaus eine wertvolle Hilfe sein! Wir können Ihnen einen Grossteil der Arbeit abnehmen, denn wir kennen Land und Leute - wichtige Anlaufstellen, die Immobilienangebote und die Preise. Wir verfügen über ein Maklernetzwerk und haben beste Kontakte zu Anwälten und Notaren...

Ein eingeschalteter Immobilienmakler berechnet in der Regel 6,0 % des Verkaufspreises, falls keine anderslautende Vereinbarung getroffen wurde.

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